ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ:

• Устранение незначительных неисправностей во внутридомовых инженерных системах газоснабжения, газовой сигнализации, отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения в местах общего пользования.
• Укрепление трубопроводов внутридомовых инженерных систем.
• Прочистка внутридомовых инженерных систем водоотведения.
• Проверка исправности канализационных вытяжек.
• Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств.
• Проверка заземляющих контактов и соединений с внутриквартирными линиям (сетями, кабелями) заземления.
• Проверка заземления оболочки электрического кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
• Проверка наличия тяги в каналах систем вентиляции, дымоходах и газоходах.
• Регулировка и накладка внутридомовых инженерных систем отопления.
• Очистка и промывка водопроводных кранов внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения.
• Вывоз бытовых отходов из контейнеров, расположенных на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом.
• Уборка и очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества.
• Озеленение территории, уход за элементами озеленения, находящимися на участке, входящем в состав общего имущества.
• Услуги, оказываемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период.
• Услуги, оказываемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в весенне-летний период.
• Уборка и санитарное обслуживание технических помещений, в т.ч. дератизация и дезинсекция подвалов.

ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ГРАФИК ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

Текущий ремонт Общего имущества проводится по решению общего собрания Собственников жилых помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).
В состав работ не входят работы по текущему ремонту дверей в жилое или нежилое помещение, не являющееся помещением общего пользования, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения. Указанные действия осуществляются Собственниками соответствующих помещений.

1. Перечень услуг по текущему ремонту:
2. Перекрытия: заделка швов и трещин.
3. Оконные и дверные системы -ремонт в местах общего пользования.
4. Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы – ремонт отдельных участков и элементов.
5. Полы: замена, восстановление отдельных участков мест общего пользования.
6. Внутренняя отделка: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях.
7. Центральное отопление: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления до границы ответственности Управляющей компании.
8. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки за исключением внутриквартирных устройств и приборов.
9. Электроснабжение и электротехнические устройства: установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.
10. Дымвентканалы: замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции и дымоходов до границы ответственности Управляющей компании.
11. Специальные общедомовые технические устройства: замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с Управляющей компанией, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПО ЗАКАЗАМ И ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

1. Сантехнические работы:
   • устранение засоров канализации в квартире (кроме коммунальных);
   • прочистка сифонов и участков трубопровода от сантехприбора до стояка;
   • смена смесителя для умывальника;
   • то же, для ванн с гибким шлангом;
   • ремонт смывного бачка;
   • установка запорной арматуры к смывному бачку;
   • смена смывной трубы;
   • установка фильтров воды;
   • ремонт радиаторов отопления;
   • установка водомеров;
   • подключение стиральных машин;
   • замена шаровых кранов;
   • подключение бойлера;
   • замена/прочистка фильтров грубой очистки, обратных клапанов.


2. Электромонтажные работы:
   • смена выключателя для скрытой проводки с пробивкой гнезд;
   • то же, штепсельной розетки;
   • смена неисправного потолочного или стенного патрона;
   • демонтаж щитка со счетчиком;
   • установка щитка для электросчетчика;
   • установка однофазного и трехфазного электросчетчика;
   • прокладка электропроводки;
   • ремонт или смена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего пользования коммунальных квартирах);
   • снятие неисправных выключателей или переключателей;
   • установка осветительных приборов (люстр, бра и др.);
   • ремонт квартирного распределительного щита (замена автоматических выключателей и др.);
   • подключение бытового электрооборудования (стиральная машина, электроплита, холодильник и др.).


3. Столярные и стекольные работы:
   • смена неисправных дверных замков;
   • смена неисправных дверных ручек;
   • укрепление дверных и оконных коробок;
   • ремонт конструкций полов;
   • ремонт конструкций перегородок;
   • ремонт покрытий полов (дощатых, паркетных, из линолеума, плитки ПХВ).


4. Отделочные работы:
   • оштукатуривание стен, потолков, откосов по бетонной, кирпичной и деревянной поверхностям;
   • окраска потолков, откосов, оконных переплетов, дверных полотен;
   • окраска лоджий, этажерок балконов;
   • оклейка стен обоями;
   • ремонт, восстановление частями облицовки стен ванных комнат и кухонь керамической (пластмассовой) плиткой;
   • то же, на полах.

ПЕРЕЧЕНЬ ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ ПО ПОДГОТОВКЕ ДОМА К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ

1. Ревизия систем горячего и холодного водоснабжения до границы ответственности Управляющей компании.
2. Ревизия систем теплоснабжения до границы ответственности Управляющей компании
3. Ревизия систем газоснабжения до границы ответственности Управляющей компании.
4. Ревизия систем электроснабжения до границы ответственности Управляющей компании.
5. Укомплектование систем газоснабжения, теплоснабжения и водоснабжения поверенными контрольно- измерительными приборами.
6. Восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных помещениях.
7. Ревизия водосточных труб.
8. Замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в местах общего пользования.
9. Установка пружин или доводчиков на входных дверях в местах общего пользования.
10. Ремонт и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов.
11. Устранение причин подтапливания подвальных помещений.